Так называемые умные дома - жилища, под завязку наполненные электронными системами жизнеобеспечения, не торопятся в Россию. Сделанный на этой неделе компанией "Оптима" прогноз свидетельствует о том, что, хотя потенциальный спрос на системы "интеллектуального здания" в секторе элитного жилья в Москве составляет $140 млн., сегодня он оценивается в интервале $3.5-7 млн. Место умных домов на российском рынке занимают умные офисы.
Считается, что первое здание было снабжено "интеллектом" еще в 1986 году компаниями AT&T и Honeywell, которые стремились тогда найти новые области сбыта для своей кабельной продукции и автоматических устройств. С тех пор началось развитие рынка систем управления для интеллектуальных зданий, более 20% продаж которого в настоящее время определяется, по оценкам экспертов, Японией и другими азиатскими государствами, более четверти приходится на Северную Америку и более 40% - на европейские страны. По данным аналитиков ARC Advisory Group, оборот мирового рынка аппаратных и программных систем и услуг автоматизации зданий (building automation system, BAS) в 2001 году составил $11 млрд., а к 2006 году его оборот достигнет $14.5 млрд. Однако в Европе и России "интеллектом" чаще наполняют офисные здания, нежели элитное жилье.
Мнения опрошенных "Известиями" экспертов по поводу прогнозов развития рынка "интеллектуальных зданий" разделились. Одни специалисты считают, что в секторе элитного жилья бурный рост будет наблюдаться в части индивидуальных интеллектуальных систем для квартир и коттеджей. В таком случае рост потребления интеллектуальных систем не будет превышать темпов роста строительства элитного жилья (40% в год). Другие специалисты уверены: в многоквартирных элитных домах застройщики будут все больше стремиться к включению в проект комплексных систем "интеллектуального здания", обеспечивающих интеграцию систем жизнеобеспечения, безопасности и телекоммуникаций. А на долю владельцев квартир останутся лишь расходы по "разводке" кабельных систем в квартире и установке "мультирумных" аудиовидеосистем вместе с индивидуальными системами управления освещением и климатом, а также - с системами безопасности. В этом случае рост продаж систем "интеллектуального здания" в секторе элитного жилья может достичь 80% и более.
Прогнозы прогнозами, но на сегодняшний день в элитном жилье практически не применяются интегрированные системы. По оценке компании "Оптима", если потенциальный спрос на системы "интеллектуального здания" в секторе элитного жилья в Москве составляет $140 млн., то сегодня он оценивается в интервале $3.5-7 млн. Лишь в небольшой части домов в проект закладываются системы, предназначенные сразу для всех жильцов. Основная часть расходов производится жильцами индивидуально уже после покупки квартиры. Все это, несомненно, сдерживает рост одного из самых привлекательных для поставщиков систем "интеллектуального здания" секторов.