Создать жилье, которое будет нравиться людям, намного сложнее, чем это кажется на первый взгляд. Строительные компании работают над своими домами достаточно долго, чтобы в них все было идеально. Поэтому каждый построенный дом для строителя - это частица его жизни и особая яркая страница для строительной компании. С восхищением можно рассматривать элегантные на внешний вид дома, гордиться хорошей планировкой квартир, которая продумана на все 100%. Действительно, жилье сейчас строят и комфортное, и красивое, и уютное. Но достаточно ли этого в новом тысячелетии? Если взять любое современное изделие человечества: самолет, автомобиль или даже обычную стиральную машину - при замечательных механических качествах эти изделия имеют еще одну важную часть - электронное оснащение, которое придаёт им принципиально новые качества.
Пришло время и жилым домам усовершенствоваться и овладеть новыми возможностями. Невозможно назвать произведение архитекторов и строителей полностью современным, если дом не имеет интеллекта, которым его может наградить лишь электроника. Но почему-то мы связываем воплощения таких изобретений со многими отрицательными утверждениями: это невозможно, это нам не нужно, это стоит огромных денег, это финансово не выгодно.
Все ниже приведенное развеивает эти утверждения, которые на самом деле являются не более чем мифами, которые мы сами себе создали. Да уже и не возможно обойтись без электроники, ведь с каждым годом дом будет усовершенствоваться и становиться всё более умным и интеллектуальным. Вот бы хоть на этот раз не остаться, как обычно, позади цивилизации.....
А движение в этом направлении уже началось. Такие гиганты, как Andover Controls, Honeywell, IBS, KONNEX (EIB+EHSA), Siemens и некоторые другие фирмы с миллиардными оборотами, поделив сначала лакомый кусок систем офисной и промышленной автоматизации, двинулись в сторону автоматизации жилых зданий. Это уже о чем-то говорит.
Оборудование этих фирм уже представлено на нашем рынке и даже при ценах, которые не укладываются в голове, продается. Но нам кажется, что именно в этом сегменте у отечественных производителей есть шанс занять свою нишу. Здесь фактор цены гораздо важнее, чем в области автоматизации больших офисов и промышленных объектов.
Дело за малым - создать комплексные системы, которые по соотношению цена-качество устроили бы нашего потребителя.
Тут к уже знакомому нам из истории вопросу - "что делать?", добавляется пока еще мало знакомый вопрос - "сколько это должно стоить?"
Что делать?
Сразу хочу оговориться, что предложенный перечень выражает персональную точку зрения. Он составлен исходя из наболевших вопросов, которые сплошь и рядом случаются в жизни. На мой взгляд, система должна уметь:
предотвратить ситуацию, когда соседи затапливают друг друга через собственную невнимательность или технические неисправности в системе водоснабжения;
предотвратить аварийную загазованность помещения и избегнуть риска взрыва;
контролировать доступ в помещения, которые находятся в доме;
организовать единую систему охраны квартир и других помещений;
обеспечить пожарную безопасность и пожарную сигнализацию;
следить за счетчиками (газа, воды, электроэнергии);
доставлять информацию о всем случившемся на пульты охраны и мониторинга;
позволять жильцам удаленное управление оборудованием в квартирах.
Состав подобной системы:
Охранная сигнализация.
Пожарная сигнализация.
Подсистема доступа.
Подсистема защиты от затопления.
Подсистема защиты от загазованности.
Пульт надзора и управления у консьержа.
Подсистема аудио- и видеонаблюдения.
Подсистема сбора показаний счётчиков (газа, воды, электроэнергии), энергосбережения, управления общедомовыми системами и отключение должников.
Подсистема передачи информации по телефонной сети и GSM каналу.
Все оборудование должно легко модифицироваться и дополняться.
Желательно, чтобы система имела так называемые "мосты", для подключения аппаратуры известных стандартов (Х10, EIB..), применяемых для автоматизации квартир. Это позволит при желании предложить полную автоматизацию квартир и управление приборами в квартире с помощью мобильной связи с личного мобильного телефона хозяина и интернета.
На первый взгляд выглядит несколько заумным, типа волшебного дома за миллионы долларов у Била Гейтса. Но, думаю, что очень скоро это будет стандартом при строительстве жилья.
Да, эта система должна стать - спасателем, помощником, контроллёром, защитником, охранником и при этом за умеренную цену.
Сколько это должно стоить?
В этом разделе мы приводим цифры, полученные в результате опроса жильцов, покупающих новое жилье. Такие деньги люди готовы заплатить за свой комфорт и безопасность. Все это, конечно, для условий Украины при стоимости жилья от 300 до 1000 USD за квадратный метр.
| Изделия и программное обеспечение | Цена, у.е. | Необходимое количество* | Сумма, у.е. |
| Квартирный блок** | 500 | 40 | 20000 |
| Пульт консьержа (не обязателен) | 0 | 1 | 0 |
| Общая стоимость домовой части | 20000 | ||
| Стоимость пультов | |||
| Охранный пульт*** | 1000 | 1 | 1000 |
| Пожарный пульт | 1000 | 1 | 1000 |
* Необходимое количество квартирных блоков равно количеству квартир в доме. Здесь для примера рассмотрен 40-квартирный дом.
** Условная стоимость, в состав которой кроме стоимости квартирного блока входит стоимость мастер-контроллера, кабеля, общих датчиков, всего программного обеспечения в том числе и программного обеспечения, которое будет установлено на компьютере консьержа, который будет осуществлять непосредственный надзор и контроль за всем домом, распределенное на количество квартир.
*** Охранный пульт устанавливается в милиции или частной фирме для постановки под охрану всех объектов, которые находятся в доме и на территории, что к нему прилегает. Охранный пульт может использоваться одновременно для охраны нескольких домов или объектов.